Cứ 5 năm, TP.HCM lại có thêm 1 triệu dân, tạo ra một lượng nhu cầu rất lớn về nhà giá rẻ. Tuy nhiên, việc phát triển nhà ở giá rẻ đang bị chững lại. Theo thống kê, nếu trong năm 2017, tỷ lệ số lượng căn hộ bình dân chiếm khoảng 15% tổng nguồn cung mới trên toàn thị trường TP.HCM, thì năm 2018, tỷ lệ này sụt giảm mạnh chỉ chiếm 2%. Với những người có thu nhập trung bình như cán bộ công nhân viên, lao động trẻ, công nhân… thì việc tiếp cận với nhà ở sẽ gặp khó khi mà nguồn cung nhà ở giá rẻ phù hợp với túi tiền đang ngày càng khan hiếm.